Последовательность капитального ремонта

Выполнение капитального ремонта квартиры требует соблюдения строгой последовательности всех действий и операций. Предваряет начало капремонта полный демонтаж всех покрытий (снятие дощатого пола, обоев, кафельной плитки, при наличии обвалов старой шпаклевки и штукатурки производится зачистка стен и потолка, при замене сантехоборудования демонтируются старые трубы, батареи отопления и другие коммуникации). Старая электропроводка полного демонтажа не требует, провода остаются в стенах, демонтируются видимые части (розетки и подрозетники, включатели и дозовые коробки).

Если в помещении производится перепланировка, выполняется монтаж новых перегородок и межкомнатных перестенков.

Далее последовательность капитального ремонта выглядит следующим образом:

1. Монтаж электропроводки (для этого требуется штробить стены, прокладывать кабели и устанавливать короба-подрозетники).
2. Монтаж внутристенных коммуникаций (прокладка телефонного и телевизионного кабеля, шлангов для кондиционера и др.).
3. Установка оконных конструкций.
4. Выравнивание пола (заливка бетонной стяжки или самовыравнивающейся смеси).
5. Сооружение гипсокартонных конструкций (современный ремонт редко обходится без такого рода сооружений, они несут как декоративную, так и функциональную нагрузку).
6. Выравнивание стен и потолка – для этого используются шпаклевки, иногда стены требуют штукатурки. Важно обрабатывать стены после того, как установят окна, чтобы сразу оформить все проемы и откосы.
7. Установка трубопроводов (водовода, газопровода, канализации) и батарей отопления (если батареи заменены «теплым полом», то монтаж производится на стадии заливки стяжки).

После того как основные «грязные» работы выполнены, приступают к чистовой отделке.

• Сначала устанавливают потолочные конструкции (если используется натяжной потолок), двери (без наличников).
• Окрашивают необходимые элементы (трубы, радиаторы, стены, откосы оконных проемов).
• Укладка кафельной плитки (на пол и на стены).
• Установка сантехоборудования (ванны или душкабины, мойдодыров, унитазов, моек).
• Затем следует поклейка обоев (при наличии багета или полиуретановой лепнины, сначала устанавливаются эти элементы и затем только приступают к обоям).
• Монтаж напольного покрытия – укладка ламината или паркетной доски, настил линолеума.
• Завершает капительный ремонт установка плинтусов, розеток, включателей, осветительных приборов, наличников на двери, декоративных уголков (по периметру оконных проемов, на углы стен в проходных местах).