Капитальный ремонт своими руками

Капитальный ремонт рано или поздно необходим недвижимости любого уровня (первичному и вторичному жилью). Поскольку перечень работ, которые включают в капремонт, слишком объёмен, требует больших финансовых и временных затрат, многие решают сделать его самостоятельно, своими руками. Чтобы произвести капремонт быстро, правильно и организованно, нужно предусмотреть многие детали и нюансы.

Наилучшее время проведения ремонта конец весны – лето – начало осени. В это время на улице довольно тепло, можно проводить большинство операций, которым необходимо высыхание (заливание полов стяжкой, шпаклевкой стен и потолков и др.), можно спокойно открывать форточки, окна, проветривать круглосуточно.

Прежде чем приступать непосредственно к выполнению работ, нужно составить подробный план и набросать эскиз будущего интерьера (в том случае, если нет дизайн-проекта). Если ваш эскиз включает перепланировку, то в первую очередь нужно обратиться в соответствующие управляющие органы с просьбой выдать разрешение на осуществление таковой.

План капитального ремонта вторичного жилья будет отличаться от перечня работ в первичной недвижимости. Самым основным отличительным пунктом будет демонтаж. Все старые покрытия, декоративную отделку и материалы – необходимо удалить. Если вы планируете заменить электропроводку, нужно снять розетки и выключатели, тщательно заизолировать концы проводов и прокладывать новую проводку, старую можно «похоронить» в стене.

Что касается порядка выполнения работ, то при капительном ремонте идут «снизу вверх» (в косметическом, наоборот, «сверху вниз»). Первым делом оборудуют пол (заливают стяжку, устанавливают «теплый пол» и др.). Эти работы довольно «грязные» и при их выполнении можно испортить свежую отделку стен. После пола переходят к стенам (штукатурят, шпаклюют), после чего устанавливаются потолки (шпаклюются старые, устанавливается подвесной или натяжной потолок).

Выполняя капитальный ремонт своими руками в санузле, нужно сначала провести все работы, связанные с отключением воды (установка вентилей, водомеров) и канализации (замена труб). Затем выполняется та же схема «пол-стены-потолок», после чего устанавливается сантехника и электрооборудование (розетки, включатели).\

После выполнения всех «косметических» операций (покраска, поклейка обоев, укладка напольного покрытия, установка плинтусов, светильников) проводят расстановку мебели и предметов интерьера.

Планируя провести капитальный ремонт своими руками, помните, что вам придется купить не только строительные и отделочные материалы, но и необходимый инструмент. Чтобы ваши попытки сэкономить на работе не привели к лишним затратам на покупку инструмента, заранее просчитайте, сколько будет стоить нужное оборудование (дрель, перфоратор, шуруповерт, шпатели, валики, «пистолеты», кюветы для краски и клея, молотки, лобзик, киянка, отвертки и др.) и уточните, сколько будет стоить работа профессионалов. Как показывает практика, профессиональный капитальный ремонт стоит ненамного больше, чем вы потратите на покупку инструмента, а качество работ будет несомненно выше, ведь все операции проведут знающие и опытные профессионалы.